Architektur & Qualität 

Die im Jahr 1991 in gehobener Ausführung errichtete Villa wurde durch den Premium-Hersteller Weberhaus in gedämmter Holzständerbauweise realisiert. Diese Bauweise ermöglicht eine effektive Dämmung der Gebäudehülle und steht zugleich für eine konstruktiv durchdachte und langlebige Ausführung.

Bereits beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Empfangsbereich mit Galerie zum Obergeschoss. Klare Sichtachsen sowie Raumhöhen von ca. 2,70 m im Erdgeschoss  sorgen für ein spürbares Maß an Offenheit und räumlicher Weite.

Das mit Naturschiefer eingedeckte Walmdach mit einer Lebensdauer von 80-120 Jahre wurde mit Turmelement und mehreren Erkern aufwendig konstruiert und unterstreicht die wertige Substanz des Gebäudes. Hier banal als Dach bezeichnet ist es für sich ein Highlight: Schiefer, Turmelement und acht Gauben in Verbindung mit traditioneller Bogenschnittdeckung sind die Königsklasse des Dachdeckerhandwerks.

Das repräsentative Entree, die schwere Eingangstür unterstreichen sowohl gestalterisch als auch funktional den hohen Qualitätsanspruch. Ergänzt wird dies durch hochwertige Holzfenster in Rundbogenformat mit 2-fach-Verglasung sowie elektrischen Rollläden.

Die offen an den Wohnbereich angebundene Bibliothek mit Kamin sowie angrenzende Rückzugsbereiche schaffen eine klare funktionale Trennung zwischen repräsentativen und privaten Zonen.

Konzept & Wirkung

Das Raumkonzept der Villa folgt drei klar strukturierten Zonen über mehrere Ebenen hinweg: # Repräsentation #Wohnen sowie #Rückzug.

Im Erdgeschoss bildet der 

• offene, 6 Meter hohe Empfangsbereich mit angrenzender Galerie den zentralen Verteiler zwischen den repräsentativen Wohnräumen und den privaten Rückzugsbereichen. 
• Das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossener Bibliothek und offenem Kamin schafft eine kommunikative Wohnzone, während das separat ausgeführte Esszimmer einen eigenständigen, ruhigeren Bereich für gesellige Anlässe bietet.
• Die Küche mit angrenzendem Abstellraum ist funktional angebunden und ergänzt die Wohnebene ebenso wie ein Gäste-WC sowie das Masterbad mit Whirlpool-Wanne. 
• Das im Erdgeschoss angeordnete Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und liegt ruhig zur Gartenseite und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Obergeschoss setzt sich die klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen fort. 

• Ein Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad und Zugang zu kleinem Balkon, ein großes Arbeitszimmer mit Blick über Büdingen und einem Kinder-/Gästezimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre.
• Die Galerie ist offen gestaltet. Das Studio mit ca. 55 qm Wohnfläche und Kachelofen lädt ein zum konzentrierten "BeiSichSein". Er eignet sich sowohl als zentraler Arbeitsbereich mit ruhiger Zone im hinteren Bereich oder aber zusätzlicher Wohnraum mit eigenständigem Charakter. 
• Auf dem großen Balkon genießen Sie tags den Blick über Büdingen oder lassen abends den Tag ausklingen.
• Der Dachgiebel ist aktuell nicht ausgebaut und bietet weitere Nutzungsreserven. 

Im Souterrain setzt sich die klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen fort. 

• Souterrain - separate Wohneinheit/Praxis/Büro 
  Eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 39 qm Wohnfläche bietet max. Flexibilität. Diese verfügt über einen eigenen Eingang, ein Zimmer, eine separate Küche sowie ein Duschbad mit WC. 
• Wellnessoase: Rückzug, Erholung und Entspannung finden Sie im luxuriösen Wellnessbereich.