Das Raumkonzept der Villa folgt klar strukturierten Zonen von Repräsentation, Wohnen und Rückzug über mehrere Ebenen hinweg. 

Im Erdgeschoss erschließt der zentrale Eingangsbereich alle wesentlichen Wohnbereiche. 

Das Raumkonzept der Villa folgt klar strukturierten Zonen von Repräsentation, Wohnen und Rückzug über mehrere Ebenen hinweg. 

Im Erdgeschoss erschließt der zentrale Eingangsbereich alle wesentlichen Wohnbereiche. 

Das Raumkonzept der Villa folgt klar strukturierten Zonen von Repräsentation, Wohnen und Rückzug über mehrere Ebenen hinweg. 

Im Erdgeschoss erschließt der zentrale Eingangsbereich alle wesentlichen Wohnbereiche. 

Das Raumkonzept der Villa folgt klar strukturierten Zonen von Repräsentation, Wohnen und Rückzug über mehrere Ebenen hinweg. 

Im Erdgeschoss erschließt der zentrale Eingangsbereich alle wesentlichen Wohnbereiche. 

Die lange private Zufahrt führt Sie in eine Welt, die Raum lässt für Anspruch und privates Leben. Großzügig, diskret und doch offen in Perspektive und Gestaltung. Einzigartig in diesem Preissegment.

Die lange private Zufahrt führt Sie in eine Welt, die Raum lässt für Anspruch und privates Leben. Großzügig, diskret und doch offen in Perspektive und Gestaltung. Einzigartig in diesem Preissegment.

Die lange private Zufahrt führt Sie in eine Welt, die Raum lässt für Anspruch und privates Leben. Großzügig, diskret und doch offen in Perspektive und Gestaltung. Einzigartig in diesem Preissegment.

Die lange private Zufahrt führt Sie in eine Welt, die Raum lässt für Anspruch und privates Leben. Großzügig, diskret und doch offen in Perspektive und Gestaltung. Einzigartig in diesem Preissegment.

Die lange private Zufahrt führt Sie in eine Welt, die Raum lässt für Anspruch und privates Leben. Großzügig, diskret und doch offen in Perspektive und Gestaltung. Einzigartig in diesem Preissegment.

Die lange private Zufahrt führt Sie in eine Welt, die Raum lässt für Anspruch und privates Leben. Großzügig, diskret und doch offen in Perspektive und Gestaltung. Einzigartig in diesem Preissegment.

Bereits beim Eintreten öffnet die Sichtachse die Räume: Sie blickt vom Entree über das Wohnzimmer bis in den Garten und unterstreicht in seiner Großzügigkeit, Offenheit und Ruhe intuitiv die Persönlichkeit des Eigentümers.  Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnebene.  

Bereits beim Eintreten öffnet die Sichtachse die Räume: Sie blickt vom Entree über das Wohnzimmer bis in den Garten und unterstreicht in seiner Großzügigkeit, Offenheit und Ruhe intuitiv die Persönlichkeit des Eigentümers.  Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnebene.  

Bereits beim Eintreten öffnet die Sichtachse die Räume: Sie blickt vom Entree über das Wohnzimmer bis in den Garten und unterstreicht in seiner Großzügigkeit, Offenheit und Ruhe intuitiv die Persönlichkeit des Eigentümers.  Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnebene.  

Bereits beim Eintreten öffnet die Sichtachse die Räume: Sie blickt vom Entree über das Wohnzimmer bis in den Garten und unterstreicht in seiner Großzügigkeit, Offenheit und Ruhe intuitiv die Persönlichkeit des Eigentümers.  Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnebene.  

Die offen an den Wohnbereich angebundene Bibliothek mit Kamin  schafft eine klare funktionale Trennung zwischen repräsentativen und einen ruhige, eher private Zone und bildet einen separaten Bereich für ungestörte Gespräche im kleinen Kreis, sei es zu zweit oder mit mehreren Gästen. 

Die offen an den Wohnbereich angebundene Bibliothek mit Kamin  schafft eine klare funktionale Trennung zwischen repräsentativen und einen ruhige, eher private Zone und bildet einen separaten Bereich für ungestörte Gespräche im kleinen Kreis, sei es zu zweit oder mit mehreren Gästen. 

Die offen an den Wohnbereich angebundene Bibliothek mit Kamin  schafft eine klare funktionale Trennung zwischen repräsentativen und einen ruhige, eher private Zone und bildet einen separaten Bereich für ungestörte Gespräche im kleinen Kreis, sei es zu zweit oder mit mehreren Gästen. 

Das separat ausgeführte Esszimmer befindet sich im mittleren rechten Wohnbereich und ist vom Wohnbereich getrennt. Die Küche liegt unmittelbar im vorderen rechten Bereich mit Zugang zum EssZi und wird durch einem dahinterliegenden Abstellraum funktional ergänzt. 

Das separat ausgeführte Esszimmer befindet sich im mittleren rechten Wohnbereich und ist vom Wohnbereich getrennt. Die Küche liegt unmittelbar im vorderen rechten Bereich mit Zugang zum EssZi und wird durch einem dahinterliegenden Abstellraum funktional ergänzt.

Die Küche spiegelt nicht mehr den Geschmack und die Technik unserer Zeit wider. Sie sollte erneuert werden. Mehr zum Modernisierungsbudget finden Sie unter der Rubrik Technik & Substanz.

Das im Erdgeschoss links angeordnete Schlafzimmer liegt ebenfalls ruhig zur Gartenseite.   Es ist mit einem kleinen Flur klar vom Wohnbereich abgegrenzt. Sie gelangen über eine integrierte Ankleide ins Schlafzimmer, das auch über eine Klimaanlage verfügt. Direkt angrenzend wird dieser private Bereich durch ein großes Bad mit Whirlpool-Wanne Ruhebereich ergänzt.

Das im Erdgeschoss links angeordnete Schlafzimmer liegt ebenfalls ruhig zur Gartenseite.   Es ist mit einem kleinen Flur klar vom Wohnbereich abgegrenzt. Sie gelangen über eine integrierte Ankleide ins Schlafzimmer, das auch über eine Klimaanlage verfügt. Direkt angrenzend wird dieser private Bereich durch ein großes Bad mit Whirlpool-Wanne Ruhebereich ergänzt.

Das im Erdgeschoss links angeordnete Schlafzimmer liegt ebenfalls ruhig zur Gartenseite.   Es ist mit einem kleinen Flur klar vom Wohnbereich abgegrenzt. Sie gelangen über eine integrierte Ankleide ins Schlafzimmer, das auch über eine Klimaanlage verfügt. Direkt angrenzend wird dieser private Bereich durch ein großes Bad mit Whirlpool-Wanne Ruhebereich ergänzt.

Das im Erdgeschoss links angeordnete Schlafzimmer liegt ebenfalls ruhig zur Gartenseite.   Es ist mit einem kleinen Flur klar vom Wohnbereich abgegrenzt. Sie gelangen über eine integrierte Ankleide ins Schlafzimmer, das auch über eine Klimaanlage verfügt. Direkt angrenzend wird dieser private Bereich durch ein großes Bad mit Whirlpool-Wanne Ruhebereich ergänzt. Linke Hand im Master-Bad ist natürlich eine separater Dusche und WC vorhanden (nicht im Bild).

Das im Erdgeschoss links angeordnete Schlafzimmer liegt ebenfalls ruhig zur Gartenseite.   Es ist mit einem kleinen Flur klar vom Wohnbereich abgegrenzt. Sie gelangen über eine integrierte Ankleide ins Schlafzimmer, das auch über eine Klimaanlage verfügt. Direkt angrenzend wird dieser private Bereich durch ein großes Bad mit Whirlpool-Wanne Ruhebereich ergänzt.