Modell: Leben & Arbeiten
Die großzügige Flächenstruktur der Villa in Verbindung mit der separat zugänglichen Einlieger-Wohnung eröffnet Nutzungsmöglichkeiten, die über das klassische Einfamilienhauskonzept deutlich hinausgehen. Für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer bietet die Immobilie die Option, Wohnen und Arbeiten räumlich getrennt unter einem Dach zu verbinden.
Das im Obergeschoss offen zur Galerie angeordnete Studio eignet sich beispielsweise als Unternehmerbüro mit Arbeitszone und räumlicher Distanz zu den privaten Wohnbereichen. Zudem kann der hintere Bereich des Studios mit einer Fläche von ca. 20 qm als persönliches Refugium genutzt werden – etwa für vertrauliche Gespräche oder als ruhiger Rückzugsraum für konzentrierte Strategiearbeit.
Die im Erdgeschoss angeordnete Bibliothek mit offenem Kamin schafft zusätzlich einen separaten Bereich für ungestörte Gespräche im kleinen Kreis, sei es zu zweit oder mit Gästen.
Die im Untergeschoss angeordnete Einliegerwohnung mit separatem Zugang ermöglicht ebenso mehrere Nutzungsmöglichkeiten - beruflich wie privat:
Als Büroeinheit oder Praxisraum, ohne die Privatsphäre der Villa zu beeinträchtigen.
Für beruflich stark eingebundene Pendler mit Arbeitsplatz im Rhein-Main-Gebiet schafft die vorhandene Raumstruktur die Möglichkeit, stationäre Arbeitsbereiche flexibel zu kombinieren – etwa für temporäres Homeoffice oder projektbezogene Tätigkeit im eigenen Haus. Auch eine Verwendung als Gästeapartment, Au pair oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts ist denkbar.
Das vorhanden Raumkonzept der Wohn- und Rückzugsbereiche unterstützt dabei unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle, ohne funktionale Überschneidungen innerhalb der Hauptwohnebene hinnehmen zu müssen.